晟捷消火栓系統維保?新辦商場消防驗收，提前做哪些準

好的，為確保新辦商場消防驗收中晟捷消火栓系統維保相關工作能一次通過，需要系統性地進行以下準備，在于資料齊全、功能正常、現場規范、溝通順暢：

1. 資料準備（重中之重）：

* 竣工圖紙與變更單： 提供清晰、準確、加蓋竣工圖章的消火栓系統（含管網、水泵、水箱/水池、控制柜等）竣工圖紙及所有設計變更通知單。圖紙必須與現場實際完全一致。

* 產品合格證明與檢驗報告： 收集所有消火栓箱體、栓口、水、水帶、接口、消防水泵、閥門（特別是關鍵部位的信號閥）、壓力表、穩壓裝置、控制柜等主要設備、管材、管件的產品合格證、強制性產品認證（CCC）證書（如適用）及法定檢驗機構出具的檢驗報告。

* 施工安裝記錄： 提供管道試壓、沖洗記錄（壓力值、持續時間符合規范），隱蔽工程驗收記錄（如埋地管道、穿墻套管封堵等），設備安裝調試記錄。

* 系統調試報告： 由施工單位或調試單位出具的詳細系統調試報告，包括水泵啟停、主備泵切換、穩壓泵運行、壓力測試（靜壓、動壓）、流量測試、遠程啟泵、消火栓按鈕啟泵及反饋信號、聯動控制功能（如與報警系統聯動）等測試數據和結果，證明所有功能正常。

* 維保合同與記錄： 提供與晟捷公司簽訂的正式維保合同，以及自系統安裝調試完成至驗收前這段時間內的詳細維保記錄。記錄應體現定期巡檢、測試、維護保養的內容、時間、發現的問題及處理結果。證明系統已處于受控的、良好的維護狀態。

* 運行管理制度與應急預案： 提供商場的消防設施運行管理制度、操作規程（特別是消火栓泵房的操作規程）及針對消火栓系統故障的應急預案。

2. 現場功能測試與確認：

* 自檢與模擬測試： 在正式驗收前，至少提前1-2周，由晟捷維保人員主導，聯合物業、施工單位，嚴格按照消防驗收標準和設計規范，對消火栓系統進行、的自檢和模擬驗收測試。重點包括：

* 外觀檢查： 所有消火栓箱體安裝牢固、標識清晰（“消火栓”字樣、箭頭）、無遮擋、箱內配件（水、水帶、接口）齊全完好、無缺失損壞、水帶盤卷規范。

* 靜水壓力測試： 選取系統不利點（通常是遠、處）消火栓，測試靜水壓力是否滿足規范要求（通常一類高層公建≥0.15MPa）。

* 出水壓力/流量測試： 選取不利點和典型樓層消火栓，測試出水壓力（動壓）和流量是否滿足要求（通常充實水柱≥13m，流量符合設計）。

* 水泵功能測試：

* 現場手動啟停主泵、備泵，運行是否正常（聲音、振動、電流、出口壓力）。

* 主備泵自動切換功能測試（模擬主泵故障）。

* 消防控制室遠程啟停泵功能測試。

* 消火栓按鈕啟泵及反饋信號測試（需與火災自動報警系統聯動測試）。

* 水泵接合器功能測試（如有條件，可連接消防車進行加壓測試）。

* 穩壓裝置測試： 穩壓泵啟停壓力設定值是否正確，運行是否正常。

* 系統聯動測試： 模擬火災信號（如觸發消火栓按鈕或報警系統聯動），確認消防泵能否自動啟動，相關反饋信號能否傳至消防控制室。

* 閥門狀態： 確認所有閥門（特別是信號閥）處于正常開啟狀態，信號反饋正常。關鍵閥門（如水泵出水管上的檢修閥）應掛牌標識。

* 問題整改閉環： 自檢測試中發現任何問題（如壓力不足、漏水、閥門關閉、設備故障、標識不清、聯動失敗等），必須立即整改，并重新測試確認，形成閉環記錄。這是確保一次通過的環節！

3. 現場環境與標識：

* 清潔與通道： 確保所有消火栓箱內外清潔無雜物，消防泵房、水箱間干凈整潔，設備無積塵油污。通往消火栓、水泵房、水箱間的通道暢通無阻，無雜物堆放。

* 清晰標識： 所有消火栓箱標識清晰、完好。水泵、閥門（特別是常開/常閉閥、信號閥）有清晰、正確的狀態標識牌。管道有水流方向標識。消防泵房內操作規程、系統圖、應急預案等應上墻。

4. 人員準備：

* 關鍵人員到場： 驗收當天，確保晟捷維保項目負責人和技術骨干必須到場，他們熟悉系統和維保情況。同時，物業消防負責人、施工單位項目經理（如有未了事宜）也應到場。

* 熟悉情況： 到場人員必須非常熟悉整個消火栓系統的構成、功能、測試數據、維保歷史及整改情況，能清晰、地回答驗收人員的提問。

* 操作演示： 準備好為驗收人員演示關鍵操作（如遠程啟泵、現場啟泵、消火栓按鈕啟泵等）。

總結關鍵點：

* 資料是基礎： 務必提前將所有要求的資料收集齊全、整理有序、裝訂成冊。

* 測試是： 提前進行嚴格、的自檢和模擬測試，暴露并解決所有問題是成功的關鍵。不要抱有任何僥幸心理。

* 整改要： 發現的問題必須100%整改到位，并驗證有效。

* 現場是門面： 干凈、規范、標識清晰的現場給驗收人員良好印象。

* 人員是保障： 、熟悉情況的維保人員在場是應對現場提問和演示的保障。

* 溝通要主動： 提前與消防驗收部門溝通，了解其關注重點和具體要求。

通過以上系統、細致的準備，特別是提前暴露問題并，晟捷維保的消火栓系統部分一次性通過消防驗收的概率將大大增加。記住：“資料全、設備好、標識清、人員熟、測試過、無隱患” 是成功箴言。