晟捷消防工程施工規范?消防維保合同里，這幾條沒寫清

消防維保合同這幾條沒寫清，簽了等于白簽！

消防維保合同絕非一紙形式，它是保障建筑消防安全的關鍵防線。若條款約定模糊，不僅合同形同虛設，更可能埋下重大安全隱患。以下幾條必須明確約定：

1. 維保范圍與內容： 必須逐項列明所有消防系統（報警、噴淋、消火栓、防排煙、應急照明等）的具體維保內容（檢查、測試、清潔、潤滑、調試、維修、更換）。切忌籠統寫“整體系統維護”，否則維保方極易推諉責任，導致關鍵設備被遺漏。

2. 響應時間與故障修復時限： 必須量化緊急故障（如主機癱瘓、水泵故障）的到場響應時間（如1小時內）和修復時限（如24/48小時內）。普通故障也需明確處理周期。無時間約束的合同，意味著維保方可以拖延，火災發生時系統可能仍處于癱瘓狀態！

3. 維保標準與驗收： 必須明確依據《晟捷消防工程施工規范》等國家及地方新技術標準執行，并規定每次維保后雙方需簽字確認的具體驗收流程和標準。無標準、無驗收的維保，質量無從保障，隱患無法發現。

4. 雙方責任劃分： 必須清晰界定：

* 維保方責任：確保系統完好有效，因維保不當導致系統失效的責任。

* 甲方責任：提供便利條件、及時報修、不擅自改動系統等。

* 第三方或不可抗力因素導致問題的處理原則。責任不清是糾紛的根源，一旦出事互相推諉！

5. 備品備件與費用： 必須明確約定：

* 哪些小價值易損件由維保方免費提供（如探頭、模塊、噴頭）。

* 哪些部件更換需另行收費，其價格依據（如廠家指導價+協商比例）或審批流程。

* 未約定清楚，維保中極易因費用問題扯皮，導致維修擱置。

切記： 消防無小事！簽訂維保合同前務必逐條審視條款是否清晰、量化、可執行。必要時尋求法律或消防顧問協助審核，切莫因條款疏漏讓合同淪為廢紙，讓安全防線名存實亡！安全底線，始于嚴謹合同。