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房地產售樓沙盤模型制作常識
生活中有少朋友對房地產售樓沙盤模型是知識并不是很了解，只是聽售樓工作員的講解，并不知其中的一些常，加上由于模型制作的精美，就有了很強的購買欲，直到成交后才知道有些并不是和模型上一樣。
一、調大了的樓間距
“調低樓高、調大樓間距，由于我們一般人觀看模型是俯瞰的角度，而觀看現場是平視或仰視角度。因此，沙盤上的設計往往比實際社區規劃稀疏很多，同時也會給人高綠化率的感覺”。
二、忽略了的不利因素
沙盤是要嚴格按照實際圖紙制作的。可有些設備設施，就算圖紙上有，他們也會主動忽視。“垃圾房、變電站、高壓電線、地下車庫出入口、水泵室等，肯定不能出現在沙盤上。制作時一定要規避這些內容”。
三、縮短了的配套距離
“區域沙盤模型有講究，不能離得太遠，但也不能太近。不按比例調整圖紙，這樣一眼掃過，這些區域就會有在同一板塊的視覺差”。
四、戶型沙盤模型
有些戶型沙盤模型差的，就會縮短走廊長度，放寬進深，特別是一些南北通透的套型，雖然實際上窗外是北側房屋的通道，但我們也不能做出來，還要弄點綠化上去”。
五、其不確定的規劃
“還有就是樓盤還沒通過的規劃，或者一期通過，二期還沒有的，我們都會先做到沙盤上，盡量顯示好的樓盤狀態”。
六、注意沙盤模型的免責條款
沙盤模型免責牌一般隱藏在沙盤角落，“本沙盤只是示意，僅提供參考，具體以規劃圖為準”。
房地產模型色彩搭配及保存方法
注重形式美的房地產模型色彩搭配方法
注重形式美的房地產模型，是有意識強調某一色調，強調對比效果更具表現力和審美表現手法。
1、房地產模型的色調一般是在調和中求對比，爭取有一個統一的色調母題。這時就要求建筑物、綠化、地面、道路有一個統一的主調來協調。
2、例如，以紅色為基調，很可能以深紅色為綠化，住宅模型定做，灰色為道路、地面。從而使整個模型統一在一個氣氛中，并注意在統一中適當加以對比。
3、如紅色主調中以乳白色作建筑物墻面的顏色，建筑就顯得更挺拔、醒目。深紅色的基調、茶色玻璃窗、淺色建筑墻面，使整個房地產模型協調中富于對比變化，突出主要角色，并帶有形式美的裝飾效果。
沙盤模型的制作
由于沙盤模型的類別不同，制作時所用的材料、工具、設備、工藝等各不相同。但沙盤模型制作流程基本一致，以下為沙盤模型制作的基本流程。
準備工作
根據沙盤模型的類別進行合理的選擇材料和工具，并整理梳理相關資料，根據需求確定沙盤模型的尺寸，之后合算出沙盤模型制作比例。根據沙盤模型尺寸和比例確定大概的制全框架。
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第9年
