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安徽中徽商業運營有限公司
主營：寫字樓托管與運營,商鋪租賃,消防改造工程,企業融資,廠房租賃
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| 先生： |
在以人為的寫字樓運營中，傳統的物業管理已經不能滿足用戶對高質量服務的需求，降低運營成本，提升運營效率將是寫字樓的競爭力之一。商務辦公樓是隨著經濟的高速發展，為滿足、舒適的辦公環境需要而產生的一種房地產商品。商務辦公樓運營與管理的商品屬性從客觀上要求物業服務公司要圍繞運營實施科學化、化的管理服務，使物業實現保值增值。目前，寫字樓的管理均委托物業公司進行管理。而市場上物業管理公司良秀不齊，國家也沒有統一的管理規范，大部分的寫字樓的管理參照《住宅物業服務標準》執行。
近幾年越來越流行的只租不售持有經營模式其實就是該理念的重要實踐行為之一，能大大提升整棟辦公樓的綜合品質，商務樓寫字樓出租托管，有助于形成辦公樓品牌文化。辦公樓運營成本的控制是指在保證服務質量的同時，采取管理措施使成本費用小化。經驗數據表明，人力成本和公共能源成本占辦公樓企業成本的70%左右。寫字樓運營，作為一項長期而系統的過程，將通過后期的經營管理，提高服務水平，打造品牌度，擴大市場占有率，從而實現大程度的盈利。這就是寫字樓運營的終目的。
大部分運營者都心知肚明的一點是：業主的認可是辦公樓未來業績和形象的保證。寫字樓托管運營近年來非常流行，主要是因為托管的優勢比較突出，避免空置。樓宇內的招租及中途退房的風險托管公司替你解決；收入可觀。全年純收入一般不低于自己親自管理的全年純收入；寫字樓托管運營的好處：按期支付租金，穩定高增長的租金收益現金流。的寫字樓托管運營公司可以通過裝修改造、客戶業態篩選等途徑提高運營樓盤的競爭力，從而獲得較高的租金收益。
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第4年
