在天河區的寫字樓里辦公，突然發現木地板、門框或家具被白蟻蛀蝕，無疑是件煩心事。面對這種情況，該找誰負責處理？責任如何劃分？關鍵在于明確辦公室的“權屬”和“管理關系”。責任劃分標準1.租賃辦公室：*首要責任人通常是業主（房東）。根據《中華人民共和國典》及相關規定，房東有義務提供符合安全、衛生標準的租賃物。房屋主體結構（如承重梁、柱）及固定設施（如門窗框、固定柜體）的維護，一般由房東負責。白蟻問題屬于房屋本身的瑕疵或隱患，影響房屋的正常使用和安全，因此處理責任通常落在房東肩上。*例外情況：如果租賃合同中有明確、具體的條款，將房屋內部（非主體結構）的蟲害防治責任（包括白蟻）轉移給了租戶（即你的公司），則需要按合同約定執行。但此類條款需清晰無歧義。2.自有產權辦公室：*業主（即你的公司）自行負責。作為房產所有者，對房屋內外的維護、修繕及蟲害防治負有直接責任。3.物業管理區域：*公共區域（如樓道、管道井、公共綠化）：責任在物業公司。物業負責管理范圍內的公共設施維護和環境衛生，包括公共區域的白蟻防治。*辦公室內部（專有部分）：責任回歸到上述1或2條。物業公司通常不負責辦公室內部的白蟻防治，除非物業管理合同中有特別約定（這種情況見）。物業可能提供信息或推薦公司，但費用和具體處理仍需產權方或租賃方承擔。發現白蟻后，應該怎么做？1.初步確認與保護現場：發現疑似白蟻痕跡（如泥線、蟻路、脫落的翅膀、被蛀蝕的木屑）后，盡量保持現場原狀，不要隨意破壞蟻路或用普通殺蟲劑噴灑（可能驚擾蟻群，導致擴散）。2.聯系直接管理方：*如果是租戶：立即通知房東或業主。清晰描述發現的位置、范圍和程度，要求其履行維修責任。保留好溝通記錄（郵件、等）。*如果是業主：自行負責處理。*通知物業：無論內部還是公共區域，都應告知物業。一方面，物業需要了解情況以監控公共區域；另一方面，物業可能有合作的或推薦的白蟻防治公司信息。3.聘請白蟻防治公司：這是關鍵的一步！白蟻防治是性極強的工作，需要機構進行勘察、制定方案、實施滅治和預防處理。*選擇公司：尋找具有白蟻防治資質（可查詢當地住建或有害生物防治協會）的正規公司。可以向物業咨詢推薦，或自行搜索信譽良好的本地公司。天河區作為城區，公司資源豐富。*勘察與報價：請公司上門勘察，確定白蟻種類、危害范圍，出具處理方案和報價。*簽訂合同：明確服務內容（滅治、預防、保修期等）、費用、雙方責任。4.處理與后續：配合公司進行施工。施工后，保留好合同和憑證。在保修期內定期觀察，如有及時聯系防治公司。總結天河區辦公室發現白蟻，責任主要在房屋的產權人或其委托的管理人（房東）。租戶應時間通知房東處理。物業主要負責公共區域。的行動是立即聯系白蟻防治公司進行科學滅治，避免損失擴大。明確責任主體并及時行動，是解決白蟻問題的關鍵。

廣州越秀區白蟻分飛季：傍晚關窗是頭等大事！每年（尤其在4-6月），特別是雨后悶熱的傍晚（17:00-20:00），廣州越秀區的老城區常會遭遇“白蟻分飛”的困擾。無數長翅繁殖蟻（俗稱“大水蟻”）從巢穴傾巢而出，在燈光下漫天飛舞，尋找合適地點建立新巢。此時，關緊門窗是你關鍵的防線！為什么必須關窗？*阻擋：敞開的窗戶和門，是這些“空中大軍”室內的直接通道。一旦它們飛入，極可能在室內木質結構（地板、門框、家具）或潮濕角落筑巢，造成嚴重破壞。*減少后續麻煩：飛入室內的繁殖蟻脫翅后，會尋找配偶在隱蔽處建立新蟻巢。即使只飛進少量幾對，也可能成為未來家中大規模白蟻隱患的。傍晚時分，防護建議：1.提前關窗封門（！）：在分飛高發時段（尤其悶熱傍晚），務必提前關閉所有門窗，包括陽臺門。紗窗縫隙也要注意檢查，必要時用膠帶臨時密封。這是、根本的防護。2.關閉/調暗燈光，拉上窗簾：白蟻具有強烈的趨光性。及時關閉不必要的燈光，尤其是靠近門窗的燈，或拉上厚窗簾遮擋室內光線，裝修防白蟻哪里有，能顯著減少它們被吸引到窗邊的幾率。3.室外燈光下放水盆：若室外燈無法關閉，可在燈下放置一盆清水（加入幾滴洗潔精效果更佳）。飛來的白蟻易被燈光吸引落入水中淹死。4.發現，冷靜處理：*勿用普通殺蟲劑狂噴：這易驚擾白蟻四處逃散，更難清理，且無法巢穴。*掃除+清理翅膀：用掃帚將掉落的白蟻掃起，倒入馬桶沖走或裝入密封袋丟棄。重點清理脫落的翅膀，防止殘留繁殖蟻存活。5.檢查縫隙：分飛結束后，仔細檢查窗框、門縫、墻角等是否有脫翅繁殖蟻鉆入的痕跡或小孔，及時封堵。6.防治：若發現白蟻活動跡象（如蟻路、分飛孔、木構件空洞），務必聯系白蟻防治公司處理，切勿自行撬挖，以免蟻群轉移擴散。關鍵總結：越秀區白蟻分飛季，傍晚關緊門窗是要務！配合調暗燈光、水盆誘殺等措施，能保護家園。發現及時清掃，發現隱患尋求幫助，才能有效守護你的房子免受“無牙老虎”的侵蝕。

廣州荔灣區歷史悠久，老宅林立，海珠裝修防白蟻，承載歲月的老家具是珍貴的文化記憶。然而，溫暖潮濕的氣候也是白蟻滋生的溫床。及早發現白蟻侵害至關重要，否則珍貴的家具可能被蛀空損毀。“看孔洞痕跡”是自查的首要關鍵！以下幾步教你初步判斷：1.重點“看”孔洞與泥線（直觀！）：*狀小洞：仔細檢查家具表面，特別是隱蔽角落、背面、底部、榫卯接合處。白蟻在木材內部蛀食，需要向外排出排泄物和透氣，會在表面留下非常細小（約1-2毫米）的狀小洞。*泥線/蟻路：這是白蟻活動的“高速公路”。沿著家具表面、角落、縫隙或墻壁與家具接觸處尋找。它們是由泥土、木屑和白蟻分泌物混合而成的泥質管狀物，顏色通常為褐色或泥土色。這些泥線是白蟻保護自己、保持濕度和通往食物源的通道。發現泥線，幾乎可以確定有活白蟻活動！2.細察木屑與排泄物：*在發現孔洞的下方或家具附近地面上，尋找細小的、顏色較淺的木屑（類似細沙或粉末）。這是白蟻啃食木材后推出的“木糠”。*有時孔洞附近會堆積深褐色或咖啡渣狀的顆粒，這是白蟻的排泄物（稱為“蟻糞”）。3.輕敲聽聲探虛實：*用手指關節或螺絲刀柄輕輕敲擊家具的不同部位，特別是看起來完好的面板、桌腿、椅腳。*如果敲擊聲聽起來空洞、發悶（像敲鼓皮），與結實部位清脆的“篤篤”聲明顯不同，則內部很可能已被蛀空。4.按壓測試強度：*對于懷疑的部位（如桌腿、椅面邊緣），用拇指或工具（如螺絲刀）稍用力按壓。如果木材感覺異常松軟、下陷或輕易被戳破，說明內部結構已被嚴重破壞。5.檢查隱蔽處與縫隙：*抽屜內部：務必抽出抽屜，檢查底板、側板、滑軌槽內部。這是白蟻愛藏匿的地方之一。*柜體內部：檢查柜子背板內側、底板下方、隔板邊緣、角落。*結構縫隙：仔細查看榫卯接合處、雕花縫隙、任何木材拼接的縫隙。荔灣老家具自查要點總結：*是“看”：專注尋找狀小洞和泥質蟻路，員村裝修防白蟻，這是直接的警報。*聽聲辨空：輕敲聽空洞聲。*按壓探軟：測試木材強度。*翻查隱蔽：抽屜、柜內、縫隙是重點區域。*留意碎屑：發現木屑粉末或咖啡渣狀排泄物是重要線索。發現跡象怎么辦？*切勿驚慌亂動！不要隨意搬動家具或自行噴灑殺蟲劑。這可能會驚擾白蟻，使其轉移擴散，增加后續治理難度。*立即聯系機構：廣州有的白蟻防治公司（PCO）。向他們詳細描述發現的跡象和位置，請人員上門進行勘察和科學滅治。機構能準確判斷蟻種、巢穴位置，并采用針對性的餌劑系統或藥液處理，才能隱患。定期花幾分鐘按照以上方法檢查您珍愛的老家具，特別是潮濕季節前后，是保護這些歷史見證者的有效手段。早發現，早處理，讓老家具在荔灣繼續煥發光彩！